Roesrath

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Neubau Projekt von zwei Doppelhaushälften
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Stellen Sie sich vor, dass Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.

Bei diesem spannenden Projekt mit zwei Doppelhaushälften suchen wir noch eine Familie.

Nach Abriss des Bestandsgebäudes in guter Lage, planen wir für Sie ein modernes Doppelhaus Projekt nahe Rösrath Forsbach.

Das Grundstück besticht durch seine Größe und gute Lage. Die Ausrichtung ist Richtung Süden – Sonne den ganzen Tag – unverbaubar. Wir laden Sie zur Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Paar Eckdaten zum Projekt:

Das Haus wird erstellt in massiver Bauweise.

Es sind zwei Vollgeschoße und ein Staffelgeschoß geplant, ebenso eine volle Unterkellern als Nutzkeller. Durch die Hanglage haben Sie im Keller zum Teil bodentiefe Fenster-Elemente, sodaß Sie rückwärtig Ihr Grundstück betreten können.

zudem verfügt die Immobilie auch über einen großzügigen Balkon vom Erdgeschoß aus und über eine riesige Dach-Terrasse – allesamt Richtung Süden ausgerichtet.

Die Nutzfläche beträgt insgesamt 253 m² incl. dem Keller – die Wohnfläche liegt bei 179 m²
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 187 m².

Modernste Haustechnik und eine hochwertige Ausstattung sind bereits inklusive. Große bodentiefe Fenster-Elemente garantieren helle und überaus angenehme Räume – ganz einfach zum Wohlfühlen.

Die sechs Zimmer bieten zudem viel Platz und Raum für die große Familie, aber auch für ein Home-Office, Ankleideraum, separates Badezimmer – Gäste-Bereich. Sie entscheiden – ist schließlich Ihr neues Zuhause.

Bitte beachten Sie dass die Grundrisszeichnungen und Bilder Sonderausstattungen beinhalten können – Die Möbiliareinrichtung gehört nicht zum Kaufpreis dazu.

Im Preis enthalten sind

das Grundstück
das Haus schlüsselfertig und
der Vollkeller
Nicht im Preis enthalten sind die Kauf-Neben, sowie die Bau-Nebenkosten.
Änderungen, Fehler und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner für dieses Hausprojekt ist:
Herr Andjelko Perhat
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Ihre Immobilie wird erstellt ausschließlich durch erfahrene Handwerks- und Bauunternehmen.

Qualität:
hochwertige und zukunftsorientierte Massiv-Bauweise
– Baumaterialien von deutscher Markenqualität
Moderne Luft-/Wasser Wärmepumpe
3-fach Wärmedämm Fenster
Wohnraumlüftung, dezentral

Sicherheit:
Unabhängiger Baugutachter, Dekra Prüfer begleitet Ihren Bau
Schnelle Bauweise und Fachunternehmen vor Ort
Handwerks- und Baubetriebe vor Ort

Komfort:
Rollläden an allen Fenstern, elektrisch
Moderne Elektroinstallation, teils „Alexa“ fähig
Option „Ladestation E-Auto“

Optik:
Bi-Color Außenputz ist inclusive, sowie
Fenster und Haustür in Anthrazit
Der Balkon ist bereits dabei
– und vieles mehr

Der Preis versteht sich Incl. Grundstück und schlüsselfertiges Haus, zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Bitte beachten Sie, dass die Abbildung teils Sonderwünsche enthalten können.
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Die Lage des Grundstückes ist als ruhig zu bezeichnen. Die Ausrichtung ist Richtung Süden, Sonne und viel Licht garantieren ein schönes Wohnen.

Der Verkauf des Grundstückes erfolgt entweder durch einen beauftragten Vermittler, privat, vom Eigentümer oder von einem beauftragten Makler.

Von Mitbewerber- oder Makler-Anfragen zu diesem Angebot bitten wir daher abzusehen.

Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in Köln oder in Ihrer Nähe. Terminvereinbarung unter 0221-96903230 oder info@arrillium.de
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Energieinformationen: Energieausweis noch nicht ausgestellt. Dieser wird nach der endgültigen Hausplanung und Entscheidung über Haustechnik fachgerecht erstellt.

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche in voller Höhe aus.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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WIR SUCHEN NOCH OBJEKTE ZUM ANKAUF !!!

Im Kölner Raum und Umgebung suchen wir zum Ankauf Grundstücke und/oder Häuser.

Sprechen Sie uns an.
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Großer Balkon
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Garten in Südausrichtung
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Modernste Optik
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  • massiv gebaut
  • Wohnraumlüftung
  • Fussbodenheizung
  • Kinder und Elternbadezimmer
  • Drei Kinderzimmer
  • Schlafbereich im Staffelgeschoß
  • Offene Küche
  • Großer Wohn-/Essbereich
  • Elektrische Rolläden an allen geraden Fenstern
  • Fenster, Haustür in Anthrazit
  • Außenputz in Bi-Color
  • Viele bodentiefe Fenster-Elemente
  • Baubegleitung durch TÜV oder DEKRA
  • Bauleistung durch namhafte, große Bau-Unternehmen und Handwerksfirmen

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Wir melden uns bei Ihnen in Kürze und freuen uns Sie kennenzulernen.

Schöne Grüße aus Köln

arrillium GmbH
www.arrillium.de
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Betreff: Bauprojekt Rösrath Forsbach
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